玉泰新城安置小區項目一期主體結構全部封頂

開展“智慧工地”觀摩交流活動

泉州臺商投資區掛牌成立以來，始終堅持推進高品質安置小區建設，致力于把安置房項目打造成民生工程、民心工程，為建設宜居宜業新區貢獻力量，提升回遷群眾的幸福感和獲得感。近日，記者從區城市建設發展有限公司了解到，該公司承擔臺商區大部分安置房建設，已竣工面積超百萬平方米，另外在建安置小區共9個，總建筑面積約130萬平方米，目前正在加快推進建設，早圓被征遷群眾的安居夢。

□本報記者 陳桂生 通訊員 王首偉 羅鵬輝 實習生 李婷 文/圖

9個在建安置小區項目

建筑面積約130萬平方米

目前，臺商區在建安置小區項目9個，分別為橋頭安置小區、秀涂安置小區B地塊一期、下宮安置小區二期、玉泰新城一期、溪莊安置小區二期、鳳浦安置小區二期、湖東花苑B地塊、翔鷹花苑和玉龍花苑二期，總建筑面積約130萬平方米，總投資超60億元，2022年年度計劃投資14.5億元，1—8月累計完成投資約9.36億元。

位于張坂鎮玉埕村的玉泰新城一期項目于近日完成所有9棟建筑物的結構封頂。項目副經理曾彬泉介紹說，目前有650多名工人在現場施工，內外裝修穿插進行，七萬多平方米的地下室也在做安裝項目，園林景觀和圍墻施工將于10月份進場。受拆遷工作以及今年疫情和連續暴雨的影響，工期有所延誤，目前各班組在保障安全施工的前提下正在趕進度，預計2023年8月項目整體竣工。

據悉，玉泰新城安置小區項目總用地面積83913.75平方米，總建筑面積約341453.6平方米，總投資約17億元。一期項目用地面積約56412.86平方米，建筑面積229413.67平方米，建設9棟18—32層高層住宅樓及1棟幼兒園，可提供住宅1152套及12班的幼兒園，地下室建筑面積71600.04平方米，停車位1779個。

作為業主，區城建公司為推進項目建設，除了建設資金及時落實到位外，還積極指導項目加強疫情防控常態化管理，4月上中旬疫情結束后，立即組織醫護人員到工地現場進行核酸檢測，最快速度推進復工復產。同時圍繞安全和質量管理，城建公司聯合組織安全生產月應急演練，定期開展安全和質量檢查，督進度促質量保安全。

推進智慧工地試點工作

提升項目質量安全管理水平

今年7月29日，一場由泉州市住房和城鄉建設局主辦的“智慧工地”觀摩交流活動，在臺商區鳳浦安置小區二期舉行，旨在進一步推進全市智慧工地試點工作，提升智慧工地建設水平，助力泉州市建筑業智慧化升級和建筑業高質量發展。

作為全市智慧工地試點之一，鳳浦安置小區二期工程采用裝配式框架剪力墻結構體系，主體結構使用“預制疊合樓板、全預制陽臺板、預制樓梯、預制內墻板”等部品部件，地下室兩層均采用“現澆混凝土密肋樓蓋”，在設計、施工和生產階段采用BIM技術應用，實行建筑、結構、機電設備一體化設計。

整個智慧工地管理平臺集成了數字工地、BIM指揮中心、智能監控、環境監測、質量管理、安全管理、生產管理、資料管理、勞務分析、物料驗收等多個模塊。項目通過智慧工地管理平臺實現工程管理信息化與施工現場的整合，助推項目工程施工過程中的質量、安全、物料、進度、綠色、成本等管理目標實現。

此外，項目在BIM技術（建筑信息模型）應用方面結合現場實際情況，建立地下室施工階段的三維場布模型。對項目部辦公區、生活區、材料加工區以及現場施工區進行三維化布置，并對現場施工區域各重要階段進行高仿真動態模擬，以及漫游現場情況。

鳳浦安置小區二期工程項目規劃總用地面積49231.8平方米，總建筑面積173133.71平方米，總戶數942戶。其中在建總用地面積20520.17平方米，總建筑面積113712.26平方米，住宅面積77641.83平方米，商業面積447.88平方米。建設內容包括4幢31層住宅樓、1幢9層公寓、1幢3層社區活動中心，地下室2層（面積約3萬平方米，車位765個）、小區附屬配套設施等。項目總投資52995.48萬元，總戶數648戶。目前建筑物均已完成主體結構，正在進行內部裝修粉刷和外墻貼磚。

發揮區屬國有企業優勢

打造高品質安居工程

在建設安置小區的過程中，區城市建設發展有限公司克服人員少、時間緊、任務重等困難，積極發揮區屬國有企業在黨建、人才、制度、紀律、管理、綜合實力等方面的優勢，為安置房建設項目提供堅強有力的政治保證和組織保證，打造高品質的安居工程。

區城建公司致力于打響“一流城市綜合開發和運營服務商”國企品牌，高位對接同濟大學建筑設計研究院（集團）有限公司、中建海峽建設發展有限公司等各大建筑專業設計院所和建筑施工單位，嚴格審查資質，開展安置房項目設計競賽，不斷優化設計方案。多年來，公司共召集設計、施工、監理等單位召開各項評審會、認證會、進度會上百次，全力保證安置小區建筑品質。

同時，區城建公司深入貫徹“適用、經濟、綠色、美觀”的新時期建筑方針，將閩南風格有機融入建筑文化中，對消防、抗震、節能等進行專項論證，采用裝配式等先進施工工藝，推行標準化建設流程，把好質量關，實行首道工序報驗和樣板先行制度。“所謂樣板先行，就是施工單位在每個分項工程全面施工前，均先精心制作樣板，全面體現分項工程各部位質量，達到合格以上標準。樣板制作完成后，施工單位先組織自查，再報設計監理單位，監理單位查驗合格后，組織建設單位各部門進行檢查驗收，對不符合要求的工程予以返工或重新制作，直至達到要求為準再進行實際施工，以此確保項目建設的質量要求。”區城建公司房建部有關負責人介紹說。

區城建公司不斷優化全區安置小區建設模式，由最初的BT模式到PPP模式，再到現在的EPC模式，采取信息化管理手段、精細化管理模式、標準化管理流程，總控工程的質量、安全、費用和進度。項目進行現場嚴格核查驗收和綜合評定，發現問題及時整改落實。城建公司下屬物業公司進駐小區，做好安置戶回遷準備工作，實現物業銜接和管理一條龍服務。全區多個安置小區獲評泉州市建筑施工安全生產標準化優良工程和泉州市安全文明示范工地等榮譽稱號。

區城建公司歷來高度重視黨建工作，把安置房建設納入公司“大黨建”體系，圍繞“133”黨建工作機制，推動黨建工作與項目建設深度融合，堅持黨建工作上一線、黨建堡壘筑前線，在各安置小區項目中開展黨建工作，將黨的領導、黨的紀律融入項目中，高標準、嚴要求推動項目進度、質量、安全、成本等良序發展。